FIVE Holdings, el conglomerado líder en hospitalidad experiencial fundado por el empresario indio Kabir Mulchandani, actual dueño de Pachá de Ibiza marcó un hito significativo en su trayectoria de crecimiento al asegurar una línea de crédito renovable (RCF) por valor de 460 millones de dólares. Esta financiación, proporcionada por tres instituciones financieras — Commercial Bank of Dubai, Arab African International Bank (AAIB) y Banco Santander —, no solo fortalece la posición financiera de la firma, sino que también le permite amortizar anticipadamente su bono verde de 350 millones de dólares (tres años antes de su vencimiento programado para 2027). Como resultado, FIVE Holdings redujo drásticamente su costo de financiación en aproximadamente 15-20% anuales, liberando recursos para una expansión agresiva.
La compañía planea invertir 500 millones de dólares en los próximos dos años (hasta finales de 2027), con un enfoque en consolidar su presencia en Dubái e Ibiza, mientras extiende su huella hacia Estados Unidos y Asia. Esta estrategia se alinea con la adquisición en julio de 2023 del icónico complejo Pacha en Ibiza, que incluye dos hoteles y la legendaria discoteca, valuada en una transacción de aproximadamente 300 millones de euros (equivalentes a 325 millones de dólares al tipo de cambio actual). Desde entonces, FIVE integró a Pacha en su ecosistema, potenciando su oferta de ocio nocturno y eventos en vivo.
Números sorprendentes
El respaldo financiero llega en un momento de robusto desempeño operativo. En 2023, los ingresos totales de FIVE Holdings alcanzaron 462 millones de dólares, escalando a 589 millones de dólares en 2024, lo que representa un incremento interanual del 28%. Paralelamente. El EBITDA (ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización) pasó de 178 millones de dólares a 208 millones de dólares, con un alza del 17%.
La tendencia alcista persiste en 2025. En el primer semestre (H1 2025), los ingresos consolidados sumaron 298 millones de dólares, un 21% más que en el mismo período de 2024. El EBITDA creció hasta 105 millones de dólares, con un incremento del 24%, impulsado por márgenes operativos que alcanzaron el 35,2%, frente al 33,8% del año anterior. A nivel de flujo de caja, la compañía generó 150 millones de dólares en efectivo operativo neto durante H1 2025, lo que eleva su liquidez disponible a más de 300 millones de dólares post-operación de refinanciamiento. Esta solidez financiera se traduce en un ratio de deuda neta sobre EBITDA de apenas 2,5x, por debajo del promedio sectorial de 3,5x-4x en la industria hotelera global.
Adicionalmente, FIVE Holdings reportó un retorno sobre el capital invertido (ROIC) del 18% en 2024, superior al 15% de 2023, y un margen neto de ganancias del 22% en H1 2025. Estas métricas subrayan la capacidad de la empresa para generar valor para sus accionistas, con un dividendo distribuido de 50 millones de dólares en 2024 y proyecciones de 70 millones de dólares para 2025.
Desde Dubái
Dubái sigue siendo el bastión operativo de FIVE Holdings, donde sus hoteles y propiedades generaron 177 millones de dólares en ingresos durante H1 2025, un 24% más que en H1 2024. El EBITDA correspondiente alcanzó 73 millones de dólares, con un crecimiento del 25%. Estos números se sustentan en indicadores clave de rendimiento (KPIs) que destacan la eficiencia:
- Hotelería: Ocupación promedio del 85% (frente al 83% en 2024), con un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de 310 dólares (+2% interanual) y un ARR (tarifa promedio por habitación) de 363 dólares (+5%). La cartera incluye 1.200 habitaciones en propiedades como FIVE Palm Jumeirah y FIVE Jumeirah Village, con planes para agregar 300 habitaciones adicionales en 2026.
- Restauración y Eventos: Ingresos por alimentos y bebidas (F&B) de 36,4 millones de dólares (+18%), eventos sociales por 45,3 millones de dólares (+12%) y eventos en vivo por 10,6 millones de dólares (una nueva línea de negocio lanzada en 2024, con un margen EBITDA del 40%).
- Demanda de Clientes: Un total de 1.074.429 asistentes en restaurantes y espacios sociales durante H1 2025 (+10% interanual), con un gasto promedio por visitante de 150 dólares. Esto representa un aumento del 15% en el tráfico de clientes VIP, que contribuyen al 30% de los ingresos totales.
En términos de sostenibilidad, FIVE Holdings invirtió 20 millones de dólares en energías verdes en 2024, incluyendo paneles solares que generan 5 MW de energía renovable, reduciendo las emisiones de CO2 en 10.000 toneladas anuales.
Desde Ibiza con “amour”
Desde su adquisición, The Pacha Group ha aportado 43,2 millones de euros (aproximadamente 46,7 millones de dólares) en ingresos durante H1 2025 (+14% interanual), con un EBITDA de 13,1 millones de euros (14,2 millones de dólares, +26%). La discoteca Pacha Ibiza atrajo a 500.000 visitantes en la temporada de verano de 2025, con ingresos por entradas y consumos superando los 30 millones de euros. Los hoteles asociados registraron una ocupación del 90% en picos estacionales, con un RevPAR de 450 euros (+8%).
Globalmente, Pacha opera en 10 ubicaciones internacionales, incluyendo franquicias en España, Brasil y Australia, generando 100 millones de euros en royalties anuales para FIVE Holdings.
La propuesta de valor de FIVE trasciende la hotelería tradicional. Desde 2018, con la introducción del concepto “VIBLE” bajo el sello “Vibe at FIVE”, el grupo ha construido un ecosistema que integra gastronomía, vida nocturna y eventos en vivo, anticipándose a la demanda global por experiencias inmersivas. En 2024, invirtieron 100 millones de dólares en tecnología, incluyendo apps de realidad aumentada que mejoran la interacción en eventos, atrayendo a millenials y Gen Z, quienes representan el 60% de su base de clientes.
Kabir Mulchandani, presidente y CEO de FIVE Holdings, declaró: “El respaldo de bancos internacionales confirma la confianza en nuestra visión. Apostamos por la hospitalidad experiencial, donde la gastronomía y el entretenimiento impulsado por la música electrónica convergen. No es una tendencia pasajera; es el futuro del turismo global, proyectado para crecer a una tasa anual del 12% hasta 2030, según informes de la industria”.
Con planes para abrir tres nuevas propiedades en Estados Unidos (incluyendo Miami y Las Vegas, con inversiones de 200 millones de dólares) y dos en Asia (Singapur y Tokio, por 150 millones de dólares), FIVE Holdings se posiciona para capturar una porción mayor del mercado global de hospitalidad de lujo, valorado en 1,2 billones de dólares en 2025. Esta expansión podría elevar sus ingresos totales a 800 millones de dólares para 2027, consolidando su rol como referente en el sector.
El dueño de Pachá asegura u$s460 millones para su expansión verde internacional
